Exekuce nemovitosti

Co je to exekuce nemovitosti a co vše byste měli vědět o exekuci.

V dnešní době může exekuce - exekuce nemovitosti postihnout skoro každého ať z důvodu nezaplacení pokuty v MHD až po nesplácení půjčky, úvěrů nebo hypotéky. Exekuce spočívá ve vymožení peněžité částky od povinného (dlužníka) pro oprávněného (věřitele).

Exekuce je nucený výkon exekučního titulu. Rady v případě exekuce nemovitosti a dražby nemovitosti. Jaké práva má exekutor a co všechno může exekutor zabavit a co vše může o vás zjistit. Jaké máte práva a jak se můžete bránit a jak postupovat v případě nezvané návštěvy exekutora. Kolik stojí exekuce – poplatky za vykonání exekuce exekutorem (náklady exekuce, odměna exekutora, poplatky za provedení dražby) se řídí vyhláškou 330/2001 Sb.

Seznam exekutorů, exekutorských úřadu v ČR a portál exekučních dražeb..

Prodej nemovitosti v exekuci

Exekuce je nástroj, kterým věřitel vymáhá po dlužníkovi pohledávku v případech neschopnosti splácet své závazky v řádně dohodnutém termínu.

Prostřednictvím exekutora a na základě soudního rozhodnutí nejčastěji dochází k obstavení majetku dlužníka a to movitého i nemovitého v závislosti na výši dlužné částky.

V případech uvalení exekuce na nemovitost jsou významně omezena vlastnická práva majitele a jeho možnost disponovat a nakládat s nemovitostí bez souhlasu exekutora.

Nabízíme Vám poradenství a možnost zprostředkování prodeje nemovitosti za rozumnou cenu, čímž zajistí vyplacení a výmaz exekucí a následně převod vlastnictví a vypořádání zbývající části kupní ceny ve prospěch prodávajícího.

Nedoporučujeme proto otálet s rozhodnutím o možném prodeji ještě před exekutorem vyhlášenou dražbou, kde je nemovitost v prvním kole nabízena potencionálním kupcům za 2/3 odhadní ceny. V případě, že nedojde k jejímu vydražení, je ve druhém kole nabízena za 1/3 odhadní ceny a mnohdy se tak stane, že výnos z prodeje pokryje jen z části dlužnou částku a prodávající vůči věřitelům zůstává nadále dlužníkem.